我公司擬建的盛景雅苑已經(jīng)取得編號為榆市國用（2013）第46962號、榆市國用（2013）第46963號、榆市國用（2013）第47292號、榆市國用（2013）第47293號、榆市國用（2013）第47294號五塊。該項目

經(jīng)市發(fā)改委批準(zhǔn)備案【榆政發(fā)改發(fā)（2016）318號】，現(xiàn)已辦理建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)證、消防審核意見書、人防選址意見書、綠化審查意見書等，根據(jù)規(guī)范和技術(shù)規(guī)定要求國有建設(shè)用地使用權(quán)證，用地規(guī)劃許可證書根據(jù)實際情況，主要建設(shè)內(nèi)容如下：

一、項目名稱：“盛景雅苑”商住小區(qū)。

二、項目位置：榆林市紅山路北、金沙路西。

三、用地規(guī)模及情況：項目總用地面積33485m2（合50.23畝），規(guī)劃總用地面積29774.82平方米（合44.66畝）。用地性質(zhì)為商業(yè)和居住用地，使用權(quán)類型為出讓。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為：容積率為3.479%，綠化率為30.2%，停車位717輛。

四、建設(shè)規(guī)模：“盛景雅苑”商住小區(qū)規(guī)劃總建筑面積129025平方米，其中地上97624平方米為商業(yè)和住宅等，地下31401平方米。根據(jù)規(guī)劃要求，平面內(nèi)共布置8棟樓：地上為高層商業(yè)和住宅，地下一層為車位，1#-6#都為高層住宅，住宅面積為81640平方米，住宅套數(shù)為688套，商業(yè)面積為11152平方米，綜合樓面積為4252平方米。結(jié)構(gòu)主要為框剪結(jié)構(gòu)。

五、建設(shè)周期：“盛景雅苑”商住小區(qū)項目建設(shè)周期三年，二0一七年七月開工。

六、投資資金：項目總投資4.75億元。

我公司秉著“誠信為本、和諧共贏、穩(wěn)健發(fā)展”的經(jīng)營管理理念。通過實施規(guī)劃設(shè)計人性化、質(zhì)量責(zé)任制度化、銷售過程透明化、物業(yè)管理專業(yè)化和保修服務(wù)便捷化等工作，建立健全經(jīng)營管理制度和機(jī)構(gòu)，強(qiáng)化開發(fā)項目的前期規(guī)劃設(shè)計、營銷過程的監(jiān)控以及售后保修服務(wù)的跟蹤管理,努力打造“長盛地產(chǎn)”恒久品牌和榆林市明星地產(chǎn)企業(yè)。

“長盛地產(chǎn)，永恒相伴”，為每一個“長盛地產(chǎn)”客戶創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)、實用、安全、健康舒適、綠色節(jié)能、人性科技的生活空間，讓每一位客戶充分享受到“長盛地產(chǎn)”的溫馨與關(guān)懷。我們將會把盛景雅苑打造成榆林更加有價值、有品位、有特色的完美居住空間。

榆林市長盛集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

二○一七年六月月十七日

盛景雅苑項目介紹

一、 項目概況

盛景雅苑項目座落于榆林市紅山路路北側(cè)、金沙路西側(cè)，項目四周環(huán)以交通道路，地理位置十分優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美。項目總用地面積33485m2（合50.23畝），規(guī)劃凈用地面積29774.82平方米（合44.66畝）。，總建筑面積128885平方米。項目總投資4.75億元。

1.地上計入容積率的建筑面積101524m2。其中：住宅建筑面積85789m2，商業(yè)建筑面積8530m2，綜合樓7205 m2物業(yè)用房建筑面積550 m 2，文化活動室、衛(wèi)生服務(wù)站4502，輔助疏散樓梯間160 m 2，計量配電室300 m2，報警閥間120m2。

2.地上不計入容積率建筑面積830 m 2，消防控制室220m2，住宅及商業(yè)變配電室20m2，公廁建筑面積100m2，電信、電視機(jī)房50m2，發(fā)電機(jī)房100m2，地下室車庫22800m2。

3.其他指標(biāo)：建筑占地面積29774.82m2，建筑密度28.51%，容積率3.168，綠地率30.2%，住宅總戶數(shù)732戶，（80 m2-85 m2兩房戶型占總戶型20%，100 m2-120 m2小三房戶型占總戶型50%，130 m2-135 m2大三房占總戶型30%住宅），停車位：小型汽車停車位800輛

4.小區(qū)環(huán)境：綠地率不小于總用地30%，相應(yīng)提高了小區(qū)生活品質(zhì)。綠化采用點(diǎn)面相結(jié)合的原則，在小區(qū)中心綠化采用特色的點(diǎn)式綠化，其他綠地圍繞該點(diǎn)布局，園內(nèi)綠化設(shè)計以休閑為主題，圍繞活動、休閑的內(nèi)容布置，有參與的趣味，是環(huán)境的空間和人們交流的場所。園林設(shè)計和植物配植，體現(xiàn)四季的不同，韻味不同，因時因勢造景，并根據(jù)四季草木枯榮，對色彩、造型進(jìn)行精確的把握與拿捏，達(dá)到“四季皆有，時時韻不同”的境界。